成都金牛的住房抵押借款和其他地区大同小异,主要分为银行借款和机构借款.细分为房子押证借钱,个人抵押分期房借款,住房购买合同抵押经营借钱,房屋抵押机构贷款不押房,抵押房产借款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押借款.
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成都房产抵押借款的条件是什么？
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。愿意并能够提供借款人认可的成都房产抵押;
3、成都房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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现房抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.成都需要办理抵押房子购买合同借钱,公司房子购买合同抵押借钱,按揭房抵押大额借款,房产证抵押借款不押房,工资贷款等此类现房抵押贷款业务,可以找成都专业资深的现房抵押贷款经理代办,省心省力省钱.
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1.贷钱人贷钱前：填写成都金牛房产抵押贷钱申请书，并提交成都银行下列证明材料：
①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷钱人具有法律效力的成都身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤成都金牛抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房产的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押贷钱合同并进行公证。
5.房产抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。
7. 贷钱人在成都金牛有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房产位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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